今年以來，水頭掀起了大板市場熱潮。短短半年，近10家板材加工廠拆掉廠房，改建大板市場。這些大板市場一亮相，就推出超高租金。租金之高令人咋舌，甚至遠超業(yè)界公認的大板市場“龍頭老大”——澳盛大板市場。
這一現(xiàn)象引發(fā)業(yè)內(nèi)人士猜疑：近些年來，受全球經(jīng)濟危機影響，大板交易一直處于低迷狀態(tài)。而如今，卻有這么多企業(yè)進軍大板市場，難道經(jīng)濟已有回暖跡象？

半年新增近10家大板市場

今年以來，在水頭濱海大道和荷北路兩側，涌現(xiàn)出新輝順、南輝、新藝興等近10家新興大板市場。這些大板市場大多由加工廠房改建而成。截至目前，水頭鎮(zhèn)大板市場總數(shù)已超過35家。

這些新興的大板市場都有一個共同點：租金遠超舊大板市場，這讓很多大板貿(mào)易商難以接受。

“租金實在高得可怕，我們這的租金一架子位（大板市場的一種計量單位，約為2平方米）才80-100元，而新興的大板市場一架子位就要200-280元，澳盛最高也才150元。”在立信大板市場租位的板材貿(mào)易商卓先生向記者道出了自己的困惑。

新興大板市場根基未穩(wěn)，知名度也不高，為何卻以高租金亮相？新輝順大板市場一名工作人員告訴記者，新興大板市場采用了更為先進的管理方式，市場布局也更加合理，裝潢也更加高檔，更容易吸引采購商特別是設計師的目光，更重要的是，它位于濱海工業(yè)區(qū)的主干道濱海大道旁，地理位置非常優(yōu)越。

“水頭85后、90后這代人已經(jīng)開始走上社會，只要手中有幾十萬、上百萬元的，大多會選擇做石材生意。因為在官水石一帶，似乎都是做石材產(chǎn)業(yè)的。”嘉巖石材總經(jīng)理李擇陽認為，這就造成了每年涌入石材產(chǎn)業(yè)的人只增不減，而到大板市場租位幾乎成了小貿(mào)易商的唯一選擇。

低風險高利潤催熱大板市場

那么，越來越多人轉戰(zhàn)大板市場，是不是意味著市場開始回暖？記者經(jīng)過一番調(diào)查，得到的結果卻大相徑庭。

“今年生意比去年更難做，銷量同比去年下降了三分之一。”廈門康雅石業(yè)有限公司銷售經(jīng)理蔡玉卓表示，一來國際經(jīng)濟形勢不容樂觀，二來國內(nèi)房地產(chǎn)不溫不火。

澤發(fā)物流負責人告訴記者，今年他們公司的接單量下滑了近30%，貨運價格也一降再降。

澤發(fā)物流位于水頭高速路口處，經(jīng)營海南專線。該負責人透露，他們所在的這片土地也即將被改建為大板市場。

澳盛大板市場王經(jīng)理、立信大板市場負責人黃志炫也反映了大板交易量下滑30%的事實。

既然市場行情并不理想，為什么大板市場會扎堆涌現(xiàn)？“因為經(jīng)營大板市場風險小，且利潤相對較高。”在環(huán)球石材營銷事業(yè)部總經(jīng)理謝霞寶看來，這是企業(yè)的一種避險行為。

據(jù)介紹，大板市場的盈利來自租金的收取。記者算了一筆賬：如果一架子位每個月收取租金100元，那么一個占地面積為2萬平方米的大板市場，一個月就有100萬元的營收，一年下來，營收就可超過1200萬元。與板材加工廠不同，大板市場并不需要投入大量的人力和機械成本。因此大部分營收可以直接轉化為利潤。

“雖然大板市場的營收業(yè)績看上去沒有一些加工企業(yè)漂亮，但利潤卻一點也不遜色。不管貿(mào)易商能不能賺錢，只要架子位租出去，就能帶來收益。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士說。

盲目跟風或加劇洗牌

除了轉型大板市場之外，水頭有越來越多的企業(yè)轉型做工程，以此提高企業(yè)的利潤和市場競爭力。

“大板市場的跟風其實是不理性的行為，隨著低端市場競爭的持續(xù)惡化，企業(yè)退出大板市場后，那些架子位租不出去的大板市場，必然會將其改回加工廠。”東升大板市場負責人蘇仲慶說。

“工程單不是每個企業(yè)都可以接的，它要求企業(yè)具備更精細化的加工能力和一定的加工設備。”謝霞寶說，不管企業(yè)轉型大板市場還是轉做工程，都是市場調(diào)節(jié)的一種表現(xiàn)，從目前來看，石材行業(yè)的洗牌力度正在進一步加劇。

在謝霞寶看來，盡管今年的市場行情比去年更差，但大企業(yè)感受到的“寒意”并沒有中小企業(yè)來得那么強烈。“因為市場越不好，出現(xiàn)壞賬的可能性越大，更多的工程項目會選擇品牌實力雄厚的大企業(yè)合作。”他說。

溪石集團副董事長王曉明持同樣的看法，但他對市場未來走向持樂觀態(tài)度。“隨著新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的持續(xù)推進，以及人民生活水平的不斷提高，未來石材行業(yè)還有很大的上升空間。石材行業(yè)的蛋糕很大，要看企業(yè)怎么分割。”

李擇陽也表示，石材行業(yè)已經(jīng)今非昔比，找準企業(yè)的核心競爭力是未來的重要課題，石材行業(yè)要探尋更多的商業(yè)模式，擺脫“一哄而上”的舊習慣。

“現(xiàn)在已經(jīng)是互聯(lián)網(wǎng)時代了，微博、微信讓資訊傳播變得非常迅速，但我和水頭不少老板打交道發(fā)現(xiàn)，許多人仍停留在過去的經(jīng)營模式，個別的甚至還抱有將國產(chǎn)板‘包裝’成進口板，企圖通過詐騙牟利的想法。”李擇陽坦言。